作為國內(nèi)首屈一指的消費(fèi)城市，北京向來是線下商業(yè)競(jìng)逐的熱土，然而一城之地，不同區(qū)域在商業(yè)上的溫度冷熱分明。過去南城長(zhǎng)期缺乏存在感，處境“尷尬”，鮮有標(biāo)桿型商業(yè)進(jìn)駐。

北京天安門沿著中軸線以南，是首都南大門，近年來得益于政策支持，基礎(chǔ)設(shè)施逐漸完善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化升級(jí)，發(fā)展活力加速釋放。今年上半年處于“城南計(jì)劃”橋頭堡的大興區(qū)GDP達(dá)到651.8億元，以67.8%的增速領(lǐng)跑全市。

商業(yè)是經(jīng)濟(jì)的重要載體，南城經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)也讓不少專業(yè)人士將它視為京城“商務(wù)潛力區(qū)和人口生活潛力區(qū)”，宜家薈聚、凱德、龍湖、大悅城等實(shí)力雄厚的商業(yè)地產(chǎn)玩家紛紛涌入。熟悉的面孔之外，從服裝時(shí)尚產(chǎn)業(yè)跨界入局的北京格雷時(shí)尚科技有限公司（下稱“格雷時(shí)尚”）打造的商業(yè)綜合體上德中心也即將破土而出，為大興新城商業(yè)帶來一抹全新的亮色。

（一）時(shí)尚集團(tuán)跨界商業(yè)地產(chǎn)，“辦公+商業(yè)”智慧綜合體南城首秀

京開高速的東側(cè)，東至廣茂大街，南至金星路，西至金輔路，北至規(guī)劃橫四路，三棟具有獨(dú)特玻璃墻外立面的寫字樓拔地而起，這是格雷時(shí)尚打造的全新商業(yè)綜合體。

格雷時(shí)尚前身是成立于1994年的北京威克多制衣中心，經(jīng)過近三十年的發(fā)展，目前已經(jīng)成長(zhǎng)為一家集高級(jí)成衣設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的時(shí)尚集團(tuán)，旗下?lián)碛?strong>威可多（VICUTU）、格羅尼雅（GORNIA）、微高（VGO）三大男裝品牌，業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍及全國100多個(gè)城市，近500家門店。

上德中心是格雷時(shí)尚其商業(yè)地產(chǎn)版塊的子公司北京上德商業(yè)管理有限公司傾力打造的地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于大興區(qū)國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地，總建筑面積約20萬平方米，由三棟共7萬平米甲級(jí)寫字樓和5萬平米商業(yè)組成。

上德中心寫字樓是大興地區(qū)智慧生態(tài)商務(wù)綜合體，也是南城為數(shù)不多的5A甲級(jí)寫字樓，獲LEED金級(jí)行業(yè)認(rèn)證，擁有新媒體產(chǎn)業(yè)基地自持物業(yè)最高標(biāo)準(zhǔn)。依托格雷時(shí)尚深耕男裝行業(yè)近30年的經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)檫M(jìn)駐企業(yè)提供金融、綜合服務(wù)以及服裝產(chǎn)業(yè)鏈等綜合服務(wù)，降低企業(yè)運(yùn)營成本。

上德購物中心則以藝術(shù)與體驗(yàn)為基底，運(yùn)用先進(jìn)的消費(fèi)理念、豐富的業(yè)態(tài)組合以及完備的商務(wù)配套，力圖360度全方位滿足消費(fèi)者需求，適配多重生活方式。

從服裝到時(shí)尚集團(tuán)再到商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，格雷時(shí)尚不斷打破自身的邊界，將服裝品牌運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)復(fù)制到商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作，同時(shí)也將品牌的時(shí)尚與藝術(shù)基因傳遞出去。

（二）時(shí)尚與藝術(shù)融合，無界“城市花園”驚艷綻放

上德中心周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、寫字樓、學(xué)校、住宅林立，車行15分鐘內(nèi)覆蓋人口達(dá)105萬人。19-45歲人群占比近七成，以年輕客群和中產(chǎn)客群為消費(fèi)主力，追求創(chuàng)新性和品質(zhì)性消費(fèi)。

基于客群特點(diǎn)以及格雷時(shí)尚自身基因，時(shí)尚與藝術(shù)在上德中心完美結(jié)合。

在空間設(shè)計(jì)方面，上德中心與DLC地茂景觀設(shè)計(jì)合作，通過立體化的園林景觀將寫字樓與商業(yè)版塊銜接，打造了約23000㎡的沉浸式花園廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)“在花園里辦公，在森林中Shopping”。

“上德”二字源于道家“上善如水，厚德載物”的哲學(xué)理念，體現(xiàn)在項(xiàng)目上是水元素的靈活運(yùn)用，外部設(shè)置了供觀賞娛樂的凸凸泉廣場(chǎng)，在下沉廣場(chǎng)處設(shè)置了臺(tái)階式的疊水瀑布，此外項(xiàng)目設(shè)計(jì)打造國內(nèi)首個(gè)四層高度的中庭真水幕簾，成為室內(nèi)景觀藝術(shù)作品中的焦點(diǎn)。

從創(chuàng)造力出發(fā)，上德中心聯(lián)合青年藝術(shù)家秦瑋鴻量身打造了原創(chuàng)IP“ENJOY”，原型靈感來源于上古神話山海經(jīng)，在造型上運(yùn)用剛與柔的元素進(jìn)行結(jié)合，使命是治愈、守護(hù)此地。

在業(yè)態(tài)布局方面，上德中心打破傳統(tǒng)業(yè)態(tài)組合，引入150+優(yōu)質(zhì)品牌內(nèi)容混搭，圍繞空間運(yùn)營、內(nèi)容更新以及流量場(chǎng)搭建等多維度持續(xù)深耕，跨界演繹多元生活方式，填補(bǔ)大興區(qū)域消費(fèi)生活空白。主力店包括大興區(qū)域首家生活超市BHG、“中國最美書店”鐘書閣、南城唯一新能源汽車示范基地、以及北京最大的VICUTU旗艦店等。

2021年，上德中心震撼啟幕，贏商網(wǎng)攜手格雷時(shí)尚將于10月21日在北京寶格麗酒店舉辦招商發(fā)布會(huì)，屆時(shí)這座南城明珠將兌現(xiàn)我們對(duì)它的豐富期待和想象。